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合肥离婚律师成功案例:假离婚买学区房后丈夫反悔妻子要求重新分割财产获支持
发表日期:2018/5/7    已经有1027位读者读过此文    

 

 

合肥离婚律师成功案例:假离婚买学区房后丈夫反悔妻子要求重新分割财产获支持
 
 
    为规避政策购买学区房,合肥一对夫妇假离婚却弄假成真。眼看复婚无望,胡女士将前夫告上法庭,要求重新分割两人共同财产。
近日,合肥市庐阳区人民法院(以下简称“庐阳区法院”)审理了此案,认定《离婚财产》协议中关于财产部分的约定无效,判决重新分割共同财产。
2011年10月,胡女士和王先生结束了爱情长跑,步入婚姻。2015年8月,胡女士生下一对龙凤双胞胎。为了让孩子接受更好的教育,夫妇二人商量购买一套学区房。
由于恋爱时胡女士名下已有一套房产,而婚前又以王先生名义购买了一套婚房,根据政策,夫妇俩再购学区房的税费和贷款利率都会有所提高。
为省下这笔钱,两人决定“假离婚”来规避该项政策并约定,先去民政局办理协议离婚手续,然后由胡女士出售自己名下的那套房产,再以胡女士个人名义购买学区房,等买完学区房后再复婚。
2016年8月,胡女士与王先生签署了《离婚协议》并办理了离婚登记,离婚协议中关于财产部分的约定为:“婚后共同财产自行分割完毕。”
离婚登记后,胡女士便将自己婚前的房屋出售并以个人名义购买了一套学区房。一切办妥后,胡女士提出复婚要求,却遭到王先生的拒绝。
多次找前夫复婚无果后,胡女士将前夫起诉至法院,要求分割登记在王先生名下的婚房及婚后购买的车位。
 
庭审中,胡女士认为,婚前王先生以个人名义购买的房产实际为婚房,首付款和婚后贷款均由两人共同承担,且婚后该房屋一直没有办理产权登记,该房屋和车位属夫妻共同财产,由于双方是假离婚,因此应重新分割。
王先生辩称,双方因感情不合而离的婚,并非假离婚。胡女士主张的房产,婚后虽未办理产权登记,但开庭前已将产权登记在自己一人名下,应属于个人婚前财产。而胡女士婚后参与还贷的部分,离婚协议中已明确分割清楚。 
 
    庐阳区法院审理后认为,根据两人办理离婚登记后的微信聊天记录、共同旅行行程单及双方至今一直共同生活的状况,可以确认双方是为规避政策而办理虚假离婚登记。
  庐阳区法院法官认为,离婚协议中关于财产分割的约定,由双方的虚假行为而产生,并非针对实际离婚的真实意思,故关于财产部分的约定无效。双方虽出于其他动机办理离婚登记,但从法律上讲婚姻关系自登记离婚之日已经解除,房屋共有基础也已经丧失,胡女士要求重新分割符合法律规定。考虑房屋及车位的市值、贷款、增值部分、胡女士和王先生的贡献以及离婚案件中照顾女方权益等因素,酌情判令房屋及车位归王先生所有,剩余贷款由王先生清偿,王先生支付胡女士财产折价款950000元。
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